1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
21.2万円/㎡
前年比-7.0%
明石市
11.6万円/㎡
前年比-24.2%
ユニハイツ朝霧
兵庫県明石市大蔵八幡町
/ 朝霧駅 徒歩7分
1974年築 / 10階建 / 127戸 / RC造
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価格偏差値
57.1
割安
推定相場価格より6.5%割安
相場
845万円
14.0万円/㎡
615
768
921
1,075
AI査定結果
推定相場価格
845万円
14.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
768万円〜921万円
12.7万円/㎡〜15.2万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.14万円/㎡
推定利回り
12.8%
最終更新日: 2025年6月12日
ユニハイツ朝霧
790万円（13.1万円/㎡）/ 2階 / 60.5㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は16.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/12 | 790万円 | 13.1万円 | 2階 | 60.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/02 | 860万円 | 14.2万円 | 2階 | 60.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/26 | 1,690万円 | 27.9万円 | 3階 | 60.5㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/12/21 | 950万円 | 15.7万円 | 4階 | 60.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/23 | 680万円 | 11.2万円 | 5階 | 60.5㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/09 | 580万円 | 9.6万円 | 3階 | 60.5㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/12 | 1,090万円 | 14.7万円 | 6階 | 74.14㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/05/21 | 1,590万円 | 26.3万円 | 4階 | 60.5㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/01/28 | 1,080万円 | 17.9万円 | 7階 | 60.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/01/16 | 1,080万円 | 18.0万円 | 7階 | 60.05㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は11.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/12 | ユニハイツ朝霧 明石市大蔵八幡町 | 朝霧駅7分 | 790万円 | 13.1万円 | 60.5㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1974年 | 127戸 | RC |
| 2024/05/05 | 朝霧マンションB棟 明石市朝霧東町三丁目 | 朝霧駅13分 | 790万円 | 11.4万円 | 69.27㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1975年 | 83戸 | RC |
| 2025/01/28 | シーサイドパレス明石錦明館 明石市大蔵天神町 | 人丸前駅6分 | 780万円 | 11.8万円 | 66㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1977年 | 109戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で7%下落、明石市では24.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.1万円）は明石市の平均と比較して12.9%割高です。